IMMOBILIER NEUF

MONTPELLIER / CASTELNAU LE LEZ





Les 20 plus belles résidences !
2015 – 2ème partie

Bienvenue sur le site Immobilier Neuf à Castelnau le Lez !

Passionné par l’immobilier neuf et formé par les meilleurs professionnels de la promotion immobilière, Guy CLERC et l’équipe LES EXPERTS DU NEUF répertorient et analysent quotidiennement la production de plus 200 opérateurs réalisant plus de 300 résidences dans l’Hérault.

Grace à ces études et à leurs 25 années d’expérience dans ce domaine complexe de l’immobilier neuf, LES EXPERTS DU NEUF peuvent se mettre à votre service.

Ce site vous présente les biens neufs à la vente, ou prochainement à la vente, sur la ville de CASTELNAU LE LEZ, jouxtant l’est de MONTPELLIER, studio neuf, T1 neuf, T2 neuf, T3 neuf, T4 neuf et T5 neuf, maison de ville neuve et villa neuve.

Ce site vous donnera une 1ère information mais l’idéal est de nous exposer de vive voix votre projet, ainsi nous pourrons vous répondre avec pertinence et rapidité. Vous pouvez soit nous téléphoner 077 12 34000, soit nous rencontrer si vous êtes dans la région.

Aussi, n’hésitez pas à nous contacter. Nous vous conseillerons et vous aiderons afin que vous réalisiez la meilleure opération immobilière possible, résidence principale, investissement locatif ou défiscalisation.

Nous sommes à votre service, sans surcoût et toujours au prix promoteur bien évidement !

Cordialement,

Guy CLERC et l’équipe LES EXPERTS DU NEUF

Des précisions ? Des plans ? Des photos ? Des prix ?
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EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL A L’INTIMITE PRESERVEE

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EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL A L’INTIMITE PRESERVEE

Dans un des plus réputés quartiers résidentiels de Castelnau-Le-Lez, va se construire cette intime et coquette résidence de 7 appartements de standing. Le terrain est superbe, la végétation sera globalement conservée.

La situation est idéale, très calme mais centrale, à proximité de tout, écoles, commerces, tramway, administrations, services médicaux, … Mairie à moins d’un quart d’heure à pieds,
4 minutes en voiture, station de tramway également.

L’architecture est moderne, élégante et parfaitement intégrée, avec une orientation favorable donnée à chaque appartement, souvent traversant.Au-dessus des beaux appartements-jardins ne se trouve qu’un seul niveau de construction.

Les stationnements font un écran supplémentaire à la route faiblement passante, la résidence est entièrement clôturée et sécurisée.

Prix maitrisés pour une qualité d’emplacement, et un haut niveau de prestation « premium ».

  • T2 parkings compris à partir de 190 000 euros
  • T3 parking compris à partir de 230 000 euros
  • T4 parking compris à partir de 395 000 euros

Merci à Laura pour son aide

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PROCHAINEMENT… UN NOUVEL ECO-QUARTIER 

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PROCHAINEMENT… UN NOUVEL ECO-QUARTIER 

Depuis plusieurs années nous suivons l’évolution de ce dossier concernant un site paysager remarquable, différentes études soulignent l’intérêt et le caractère exceptionnel de ce secteur.

A proximité immédiate du tramway, sur une superficie de 30 hectares, dont l’essentiel sera protégé, va se réaliser un éco-quartier des plus moderne et écologique, coulée verte, conservation de la végétation existante et plantations nouvelles, cheminements doux, conception bioclimatique des bâtiments, …

L’urbanisation y sera très maitrisée et la densité particulièrement étudiée. Il est question de 615 logements environ, dont 140 destinés à l’accession abordable, 120 en maisons de ville et 20 en appartements.

Lors d’un récent conseil municipal des décisions furent prisent, notamment un budget de 388 000 euros HT a été prévu pour la construction d’une salle polyvalente…

Contactez-nous pour des informations détaillées

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VOTRE APPARTEMENT NEUF LOUE DES L’ACQUISITION !

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VOTRE APPARTEMENT NEUF LOUE DES L’ACQUISITION !

Investisseurs voici une proposition extrêmement rare dans ce secteur si recherché de Montpellier/Castelnau, une résidence qui va se construire avec des appartements au locataire déjà trouvé et aux loyers déjà fixés et garantis !

En effet, grâce à des avantages fiscaux importants, tout en achetant au juste prix des appartements de grande qualité au standing irréprochable, vous pouvez investir dans un T1 neuf, un T2 neuf ou un T3 neuf avec un loyer garanti et revalorisé chaque année, et cela pendant 11 années au minimum, renouvelable !

De plus il est possible de se faire rembourser la TVA !

Aussi, que ce soit pour préparer votre retraite, protéger votre famille, et défiscaliser, sans vous occuper de quoi que ce soit, contactez-nous pour vous faire exposer le concept et faire réaliser gratuitement une étude personnelle pour pouvoir juger de l’intérêt pour vous d’une telle opération.

  • Appartement une pièce à partir d’environ 189 000 euros, stationnement inclus
  • Appartement deux pièces à partir d’environ 207 000 euros, stationnement inclus
  • Appartement trois pièces à partir d’environ 290 000 euros, stationnement inclus
  • Prix indiqué AVANT la récupération de TVA…

Merci à Stéphanie pour son aide

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NOUVELLE RESIDENCE AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE !

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NOUVELLE RESIDENCE AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE !

Superbe nouvelle résidence dont la commercialisation débute. Elle est située au cœur de Castelnau-Le-Lez, le charme du centre historique et des commerces à 200 mètres à peine ! Les voies d’accès et la station de tramway sont à moins de 300 mètres.

L’architecture est particulièrement travaillée, lignes contemporaines sans excès, parking sécurisé, seulement une vingtaine d’appartements aux beaux volumes et aux vastes terrasses.

Le permis de construire obtenu fin 2014, purgé de tout recours, met cette résidence aux dernières normes de construction, alliant confort au quotidien et économies d’usage, RT 2012 bien évidemment.

Certains appartements sont tout indiqués pour réaliser une défiscalisation PINEL très profitable… Demandez votre étude personnalisée.

  • T1 à partir de 139 900 euros
  • T2 à partir de 169 900 euros avec un stationnement
  • T3 à partir de 249 900 euros avec deux stationnements
  • T4 prestige à partir de 369 900 euros avec deux stationnements

Merci à Mathieu pour son aide

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RESIDENCE PROCHE DU CENTRE, TRANQUILITE ET ESTHETISME

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RESIDENCE PROCHE DU CENTRE, TRANQUILITE ET ESTHETISME

Bel emplacement, à 11 minutes de la place de la Comédie, (4,5 km), à 15 minutes à pieds, (1,4 km) de la Mairie de Castelnau, cœur vivant et animé du village, et à 2 minutes d’une station de tramway mettant tout Montpellier, commerces, écoles, universités, administrations, … A quelques minutes de trajet.

Excellente conception de cette résidence, les appartements étant éloignés de la route par un jardin paysagé très arboré, bonnes orientations.

  • T1 avec parking sous-sol à partir de 135 000 euros
  • T2 avec parking sous-sol à partir de 160 000 euros
  • T3 avec parking sous-sol à partir de 201 000 euros
  • T4 nous consulter

Merci à Adrien pour son aide

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TRAVAUX EN COURS APPARTEMENTS DISPONIBLES FIN 2015 !

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TRAVAUX EN COURS APPARTEMENTS DISPONIBLES FIN 2015 !

Emplacement idéal pour cette résidence dont le chantier avance rapidement. Proximité immédiate du tramway, des accès routiers et autoroutiers, des commerces, à 2 pas, des écoles, des grands parcs d'activité (Cap Omega, Castelnau 2 000, Le Millénaire), de l’aéroport… Et des plages !

Jolie architecture d’inspiration venue de Californie, colorée, la résidence est composée de moins de 30 appartements, tous particulièrement étudiés et confortables..

Possibilité d’investir dans du locatif, très bonne rentabilité, cadre PINEL favorable…

Une grande signature de l’immobilier et… Une livraison fin d’année 2015 !

  • T1 avec parking sous-sol à partir de 133 000 euros
  • T2 avec double parking sous-sol à partir de 174 500 euros
  • T3 avec terrasse de 15 m², et parking sous-sol, à partir de 215 000 euros

Merci à Pascal pour son aide

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AVANT PREMIERE ! DERNIERE RESIDENCE DANS UN QUARTIER TERMINE

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AVANT PREMIERE ! DERNIERE RESIDENCE DANS UN QUARTIER TERMINE

En retrait des grands axes de circulation qui transpercent Castelnau-Le-Lez va se construire cette petite résidence d’une trentaine d’appartements seulement. Le quartier existe déjà et une fois le chantier terminé il redeviendra calme et tranquille, pourtant à moins de 350 mètres du tramway…

Performante, (RT 2012), moderne, la résidence sera sécurisée, avec parkings privatifs en sous-sol. Elle a été conçue par un architecte de renom et les prestations seront aussi d’un excellent niveau, volets roulants électriques, placards aménagés, peintures lisses, …

On notera une excellente adaptation de certains appartements à la loi de défiscalisation PINEL, intéressante pour un investissement locatif

  • T1 à partir de 107 000 euros
  • T2 à partir de 163 000 euros, stationnement inclus, sous-sol
  • T3 à partir de 233 000 euros, stationnement sous-sol inclus
  • T4, T5 nous consulter, possibilité de garages

Merci à Olivier pour son aide

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LA NOUVELLE TRANCHE ATTENDUE ENFIN A LA VENTE !

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LA NOUVELLE TRANCHE ATTENDUE ENFIN A LA VENTE !

Très bien située, à un emplacement stratégique, quelques minutes du centre de Castelnau-Le-Lez, de Montpellier, des accès routiers et autoroutiers, avec le tramway juste à côté, un promoteur de renom lance la 2ième tranche d’une opération à succès.

Nous avons particulièrement examiné l’aspect locatif car le secteur est éminemment recherché. Il faut signaler que Castelnau-Le-Lez a un revenu moyen de 30 000 euros par an, à comparer aux 20 000 euros moyenne de Montpellier. Et pourtant la ville respecte scrupuleusement la proportion légale de logements sociaux !

Jardin intérieur, vaste et paysager, villas sur le toit, matériaux de qualité, architecture contemporaine sont des atouts pour vivre agréablement, comme propriétaire, ou locataire !

  • T1 avec parking extérieur à partir de 123 000 euros, (idée de location 444 euros par mois)
  • T2 avec garage à partir de 153 500, idée de rentabilité annuelle 4,14 %
  • T3 avec garage, à partir de 200 500 euros, idée de rentabilité annuelle 3,90 %
  • T4 terrasse, de 44 m², avec garage et parking sous-sol, à partir de 337 000 euros

Merci à Fabrice pour son aide

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DEBUT DES TRAVAUX DANS QUELQUES SEMAINES !

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DEBUT DES TRAVAUX DANS QUELQUES SEMAINES !

Projet architectural ambitieux conçu avec exigence et modernité, proche de toutes les commodités et voies de communications, tramway également.

La dernière tranche est maintenant à la vente coïncidant avec le lancement des travaux pour la totalité de l’opération, différents bâtiments avec plusieurs entrées indépendantes.

Alliant une architecture travaillée, des matériaux de qualité et un strict respect des normes les plus récentes, la résidence parvient toutefois à proposer des prix bien étudiés et extrêmement compétitifs. La réglementation thermique 2012 assurant un cout d’usage le plus bas possible.

Enfin, les appartements sont fonctionnels et s’ouvrent sur de belles terrasses, voire des jardins privatifs. Défiscalisation PINEL bien adaptée.

  • Studio à partir de 83 500 euros, avec son garage
  • T2 à partir de 134 500 euros avec son garage
  • T3 à partir de 169 000 euros avec son garage
  • T4 à partir de 232 000 euros avec son garage

Merci à Julie pour son aide

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DERNIERE MINUTE ! PROJETS IMMINENTS !

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DERNIERE MINUTE ! PROJETS IMMINENTS !

Les éléments sur plusieurs nouvelles résidences vont nous parvenir bientôt !

En période de pré-lancement nous n’aurons ni les plaquettes, ni les maquettes, à vous présenter mais déjà une situation précise, avec un plan d’implantation. Ce sont des données primordiales.

Nous aurons également rapidement les plans unitaires de pré-commercialisation, en général ces plans évoluent peu maintenant, à l’exception des réunions d’appartements, réalisables sur plan très facilement.

Enfin, il est évident qu’au lancement le choix est maximal…

  • Studio, pour être informé le premier et bien choisir contactez-nous !
  • T1, pour être informé le premier et bien choisir contactez-nous !
  • T2, pour être informé le premier et bien choisir contactez-nous !
  • T3, pour être informé le premier et bien choisir contactez-nous !
  • T4, pour être informé le premier et bien choisir contactez-nous !
  • T5, pour être informé le premier et bien choisir contactez-nous !

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